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特许加盟合同条款评估方案

摘要 :虽然每个特许合同中都包含有上节所列条款,但各特许人仍然会根据自身特点作出一些调整。

虽然每个特许合同中都包含有上节所列条款,但各特许人仍然会根据自身特点作出一些调整。

餐饮加盟

由于特许经营合同一般都是由特许人事先统一制定的,不排除其中某些条款会有保护特许人利益的倾向,因此投资者在签约前一定要对合同的全部条款逐一进行推敲,对那些非常苛刻和明显有失公允的条款,应通过谈判加以修订,以维护自身正当权益。

下面是一份合同项目评估方案。该方案从各个不同角度对特许合同进行了稽审,但由于特许项目的不同,所拟制的合同内容可能会有较大差异,因此此方案只能作为受许人评估合同时的一个参考。

特许加盟合同条款评估方案(示例)

1.特许人提供的服务项目及其费用

A.应详细列明恃许人提供服务的项目;

B.有无隐藏和不可预见的费用?

2.合约期限

A.期限长短有无约定

B.期限是否和租约配合。

3.合约延续

A.期满后可否续约?

B.续约有无条件?若有,条件为何?是否详细列明?

C.是否需要再付加盟金?

D.权利金是否增加?

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4.加盟金、权利金及其他款项

A.加盟金到底包含哪些项目?

B.其包括开张时的存货或新货吗?

C.有多少自备款可开始营业?

D.是否须缴纳定期权利金?如何计算?如何给付?

E.特许人是否提供记账、报税等服务?如有,是否须额外缴交费用?

F.是否必须加入合作广告计划?其费用的分摊如何计算?

G.特许人提供哪些产品或促销服务?

5.商圈保护

A.合约有无授予区域独占权?

B.独占区域是否在达到某些目的或营业额达到某种标准即终止?

6.采购物料器具

A.是否所有的物料器具都必须向特许人购买?其价钱及条件是否合理?

B.特许人是否协助贷款?

7.选择地点

A.特许人是否协助选择地点?

B.谁对地点的选择作最后决定?

c.装修蓝图是否由特许人提供?

D.有无定期重新装潢及翻新的要求?

E.如须申请更改建筑使用执照,谁负责提出申请,费用由谁负担?

F.有何限制性条款?

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8.财务协助

A.特许人是否提供财务协助或协助寻找贷款?

B.如提供财务协助或贷款,其条件是否合理?

C.特许人是否提供缓期付款的优惠?

D.有无抵押?

9.教育训练

A.特许人是否要求加盟者参加训练课程?

B.有无继续教育及协助?

C.是否持续性地提供加盟员工的培训?

D.是否要付费用?费用是多少?

10.采购对象限制

A.合约是否要求受许人只能向特许人购买所需的货品?或只能向特许人指定的厂商购买?

B.如有,其价格及条件是否合理?

11.限制营业范围及销售商品

A.合约是否对所销售商品的项目有所限制?

B.限制是否合理?如经销其他商品,是否需经特许人同意,申请步骤及程序如何?

12.竞争禁止

A.合约是否限制受许人在约满后或转让后,不得从事同类型的商业行为?

B.如有,其期限及区域是否合理?

13.会计作业要求

A.特许人是否提供簿记及会计服务?

B.如有,是否需额外收费?其收费是否合理?

14.客户限制

A.有无限制客户对象?

B.如售出超越授权的地区,有无惩罚条款?

15.广告促销计划的配合

A.广告是地区性的还是全国性的?其费用支付方法如何?

B.如地区性促销由受许人自理,特许人是否提供协助?

C.特许人是否提供各种推广促销的材料、POP海报及宣传品等?是否另外收费?

D.受许人是否可自行策划区域的促销?如何取得特许人的同意?

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16.违约条款

A.何种状况视为违约?

B.违约项目是否属受许人能力范围内所能控制的?

c.其订立项目与核定标准是否合理?

17.通知条款

A.若违约,特许人是否有义务以书面通知受许人限期更正?

B.其期间有多长?是否足够?

18.违约后果

A.违约时,特许人可采取何种方式惩罚?

B.特许人是否可直接取消该特许合同?

c.有无违约金条款?金额是多少?

19.合约终止的处理

A.特许人是否有义务购买加盟者的器材工具,承继门店租约及其资产?

B.处理费用归谁?

C.处理期间多长?是否足够?

20.受许人转让的权利

A.受许人是否可根据契约转卖门店资产?

B.受许人可否在转卖时转让加盟合约?或特许人有义务与承买者签订新合约?

C.特许人是否有权核准或拒绝转卖,其权利是否合理?

D.租约可否转让?

E.特许人是否有权核定承买者的资格?其资格如何认定?

F.是否须付给特许人部分转让费?

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21.特许人的优先承购权

A.合约中有无明示何种情况下特许人可承购?

B.其承购价格如何确定?商誉及净值是否考虑在内?

C.受许人求售时是否有义务先向特许人求售?

22.受许人生病或死亡

A.合约是否直接由继承人承接?

B.合约是否曲遗产管理人承接?

C.合约者如长期不能履约,是否必须转让?

23.仲裁、诉讼处理

A.是否由总部仲裁解决所有纠纷?

B.仲裁是否比诉讼省时、省钱?

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24.诉讼管辖地

A.特许人指定的诉讼管辖地是否为其总部所在地?

B.是否考虑改为加盟店的所在地对加盟主较为有利?

25.受许人亲自经营的要求

A.合约是否要求受许人亲自经营?

B.合约是否禁止受许人兼职?

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